Estimation théorique
Route de Menestreau,45240 La Ferté Saint Aubin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Menestreau,45240-La Ferté Saint Aubin indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Saint-Aubin (45146), comprenant 7598 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 987€ avec un indice de confiance de 8.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Saint-Aubin (45146), comprenant 7598 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 987€ avec un indice de confiance de 8.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-17 | 16 | RTE DE MENESTREAU | 1 | 70 | 518 | 214000€ | 3057€ |
2022-08-04 | 6 | RTE DE MENESTREAU | 3 | 55 | 606 | 90000€ | 1636€ |
2019-09-25 | 22 | RTE DE MENESTREAU | 6 | 88 | 310 | 186700€ | 2122€ |
2020-09-22 | 13 | RUE DU PROGRES | 5 | 93 | 464 | 195000€ | 2097€ |
2021-05-26 | 15 | RTE DE MENESTREAU | 4 | 97 | 967 | 174300€ | 1797€ |
2021-09-23 | 23 | RUE DU PROGRES | 2 | 40 | 150 | 40400€ | 1010€ |
2022-12-09 | 0 | RUE GENERAL LECLERC | 7 | 165 | 860 | 280000€ | 1697€ |
2021-02-22 | 212 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 71 | 127 | 70000€ | 986€ |
2020-02-21 | 251 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 155 | 0 | 152000€ | 981€ |
2022-06-14 | 5 | RUE HAUTE | 3 | 70 | 366 | 204000€ | 2914€ |
2020-10-07 | 220 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 83 | 271 | 190000€ | 2289€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DU PROGRES | 5 | 84 | 507 | 175000€ | 2083€ |
2019-06-13 | 206 | RUE GENERAL LECLERC | 1 | 36 | 336 | 33000€ | 917€ |
2022-03-16 | 2 | RUE DES PERRONNIERES | 1 | 39 | 252 | 40000€ | 1026€ |
2019-10-07 | 1 | VEN DES BEURRIERS | 3 | 60 | 61 | 65000€ | 1083€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DES PERRONNIERES | 4 | 85 | 569 | 188400€ | 2216€ |
2019-09-19 | 30 | RTE DE MENESTREAU | 5 | 79 | 402 | 165000€ | 2089€ |
2022-07-28 | 15 | VEN DES BEURRIERS | 3 | 63 | 262 | 174000€ | 2762€ |
2021-06-11 | 7 | VEN DU PROGRES | 4 | 92 | 500 | 185000€ | 2011€ |
2021-11-03 | 4 | VEN DES BEURRIERS | 4 | 117 | 449 | 218600€ | 1868€ |
2021-05-04 | 232 | RUE GENERAL LECLERC | 7 | 170 | 883 | 325000€ | 1912€ |
2020-01-27 | 34 | RTE DE MENESTREAU | 4 | 92 | 500 | 210000€ | 2283€ |
2023-04-03 | 34 | RTE DE MENESTREAU | 4 | 92 | 480 | 239500€ | 2603€ |
2020-09-15 | 2 | VEN DU PROGRES | 4 | 60 | 884 | 133000€ | 2217€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DES BROSSARDIERES | 4 | 100 | 0 | 182010€ | 1820€ |
2020-01-31 | 242 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 105 | 59 | 77500€ | 738€ |
2020-02-12 | 178 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 61 | 169 | 140000€ | 2295€ |
2019-12-18 | 38 | RTE DE MENESTREAU | 1 | 73 | 1205 | 177800€ | 2436€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DES BROSSARDIERES | 4 | 133 | 602 | 241000€ | 1812€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DES BRIQUETERIES | 5 | 160 | 1049 | 255000€ | 1594€ |
2019-09-27 | 17 | RUE BASSE | 6 | 150 | 124 | 34000€ | 227€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 88 | 600 | 207500€ | 2358€ |
2020-12-23 | 17 | RUE BASSE | 6 | 160 | 190 | 263000€ | 1644€ |
2022-12-23 | 6 | IMP DU PLANT D ARBRES | 5 | 99 | 1007 | 219000€ | 2212€ |
2021-09-28 | 8 | RUE RENE VITOUX | 4 | 87 | 529 | 253000€ | 2908€ |
2021-07-22 | 166 | RUE GENERAL LECLERC | 2 | 55 | 120 | 142500€ | 2591€ |
2020-12-18 | 48 | RUE BASSE | 2 | 64 | 39 | 130000€ | 2031€ |
2019-09-19 | 29 | RUE BASSE | 5 | 101 | 500 | 195000€ | 1931€ |
2020-11-20 | 5 | RUE RENE VITOUX | 5 | 132 | 778 | 237000€ | 1795€ |
2021-06-16 | 25 | RUE BASSE | 4 | 80 | 74 | 111000€ | 1388€ |
2020-03-16 | 38 | RUE BASSE | 3 | 68 | 458 | 130000€ | 1912€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DES BROSSARDIERES | 4 | 62 | 806 | 145000€ | 2339€ |
2021-12-10 | 32 | RUE BASSE | 3 | 100 | 451 | 201000€ | 2010€ |
2022-08-09 | 16 | RUE BASSE | 4 | 70 | 513 | 218000€ | 3114€ |
2019-11-29 | 2 | RUE RENE VITOUX | 4 | 95 | 509 | 181400€ | 1909€ |
2020-04-15 | 3 | RUE DU BALAITIER | 3 | 81 | 648 | 155020€ | 1914€ |
2023-03-02 | 72 | RUE BASSE | 2 | 49 | 49 | 94000€ | 1918€ |
2023-04-20 | 195 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 350 | 80000€ | 1000€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 76 | 211 | 153000€ | 2013€ |
2022-01-22 | 22 | RUE DES BROSSARDIERES | 5 | 116 | 912 | 276950€ | 2388€ |
2022-09-01 | 8 | RUE BASSE | 6 | 157 | 405 | 265700€ | 1692€ |
2023-05-04 | 96 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 4 | 67 | 594 | 145000€ | 2164€ |
2021-03-31 | 4 | RUE BASSE | 3 | 100 | 230 | 197000€ | 1970€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 87 | 645 | 210000€ | 2414€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DU BALAITIER | 5 | 94 | 602 | 219000€ | 2330€ |
2021-05-31 | 2 | PL DU RROU | 5 | 117 | 485 | 172000€ | 1470€ |
2019-06-05 | 9 | RUE DU BALAITIER | 5 | 89 | 594 | 170000€ | 1910€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DU BALAITIER | 5 | 89 | 594 | 192000€ | 2157€ |
2023-02-10 | 26 | RUE DES BROSSARDIERES | 3 | 88 | 814 | 170000€ | 1932€ |
2019-09-30 | 19 | RUE DU JARDIN DANS L ILE | 4 | 155 | 358 | 276000€ | 1781€ |
2021-05-25 | 100 | RUE BASSE | 2 | 30 | 226 | 75327€ | 2511€ |
2021-03-23 | 98 | RUE BASSE | 2 | 50 | 477 | 100000€ | 2000€ |
2021-07-21 | 98 | RUE BASSE | 2 | 50 | 477 | 130000€ | 2600€ |
2019-07-20 | 48 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 127 | 982 | 234666€ | 1848€ |
2023-01-26 | 99 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 5 | 112 | 212 | 261000€ | 2330€ |
2022-03-15 | 25 | RUE DES BROSSARDIERES | 5 | 140 | 1099 | 577950€ | 4128€ |
2023-06-02 | 5 | RUE DES CHENERIES | 4 | 101 | 631 | 306600€ | 3036€ |
2021-12-08 | 50 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 90 | 972 | 97000€ | 1078€ |
2020-01-07 | 97 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 3 | 80 | 350 | 155000€ | 1938€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DU PATIS DES SOIRS | 3 | 67 | 147 | 130000€ | 1940€ |
2020-10-26 | 175 | RUE GENERAL LECLERC | 1 | 47 | 491 | 140400€ | 2987€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DES GUERNAZELLES | 5 | 82 | 524 | 184000€ | 2244€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DE LA DERNIERE HARDE | 5 | 95 | 303 | 95000€ | 1000€ |
2022-01-27 | 19 | RUE DU PATIS DES SOIRS | 4 | 82 | 183 | 151410€ | 1846€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DES THUYAS | 6 | 112 | 726 | 267500€ | 2388€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DU PATIS DES SOIRS | 4 | 82 | 228 | 155000€ | 1890€ |
2023-03-15 | 25 | RUE DES CHENERIES | 5 | 140 | 804 | 280000€ | 2000€ |
2019-09-11 | 20 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 75 | 306 | 91840€ | 1225€ |
2021-11-10 | 89 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 3 | 108 | 359 | 254000€ | 2352€ |
2021-10-28 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 585 | 135000€ | 2328€ |
2021-08-13 | 39 | RUE DU PATIS DES SOIRS | 3 | 67 | 147 | 119000€ | 1776€ |
2021-02-25 | 12 | RUE DU JARDIN DANS L ILE | 4 | 75 | 393 | 180000€ | 2400€ |
2020-11-13 | 124 | RUE BASSE | 6 | 148 | 433 | 205000€ | 1385€ |
2020-10-29 | 161 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 85 | 650 | 184000€ | 2165€ |
2020-08-17 | 17 | ALL DES BRACONNIERS | 6 | 121 | 733 | 256000€ | 2116€ |
2021-01-20 | 8 | RUE DU JARDIN DANS L ILE | 4 | 75 | 239 | 175000€ | 2333€ |
2020-06-12 | 10 | RUE REMI DES RAUCHES | 5 | 113 | 398 | 117500€ | 1040€ |
2020-04-09 | 6 | RUE DU JARDIN DANS L ILE | 5 | 131 | 217 | 155000€ | 1183€ |
2021-01-29 | 9003 | FREMILLON | 4 | 132 | 1653 | 480000€ | 3636€ |
2020-07-23 | 41 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 75 | 284 | 125000€ | 1667€ |
2023-05-04 | 3 | RUE DES BUCHERONS | 4 | 94 | 528 | 246950€ | 2627€ |
2022-01-17 | 5 | RUE DES BUCHERONS | 6 | 92 | 789 | 236525€ | 2571€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA SANDRINE | 4 | 84 | 562 | 75000€ | 893€ |
2022-10-28 | 9 | ALL DES BRACONNIERS | 4 | 83 | 715 | 227000€ | 2735€ |
2020-09-17 | 1 | RUE CHARLES PIERRE | 4 | 90 | 412 | 182600€ | 2029€ |
2020-03-04 | 8 | RUE MARCHELOUP | 4 | 90 | 857 | 120000€ | 1333€ |
2021-11-19 | 57 | RUE DES CHENERIES | 4 | 81 | 868 | 174500€ | 2154€ |
2022-01-12 | 64 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 5 | 121 | 788 | 170000€ | 1405€ |
2019-06-27 | 918 | CHE LATERAL | 3 | 118 | 500 | 138000€ | 1169€ |
2020-11-04 | 21 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 75 | 247 | 114800€ | 1531€ |
2022-06-17 | 10 | IMP DE LA GRANDE PRAIRIE | 3 | 68 | 509 | 140000€ | 2059€ |
2022-10-27 | 3 | PL TOURNEFIER | 5 | 93 | 184 | 194500€ | 2091€ |
2019-08-19 | 2 | RUE DES CHARRETIERS | 3 | 74 | 758 | 225000€ | 3041€ |
2022-04-20 | 4 | RUE CHARLES PIERRE | 3 | 60 | 366 | 115000€ | 1917€ |
2020-04-28 | 7 | PL TOURNEFIER | 4 | 85 | 334 | 135000€ | 1588€ |
2021-10-08 | 900 | CHE LATERAL | 4 | 96 | 491 | 185000€ | 1927€ |
2022-05-13 | 29 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 80 | 475 | 110000€ | 1375€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 98 | 400 | 223000€ | 2276€ |
2022-09-19 | 151 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 246 | 172000€ | 2915€ |
2020-10-30 | 671 | RUE LEON PINAULT | 5 | 88 | 732 | 166000€ | 1886€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DE LA BOITE A PECHE | 3 | 71 | 214 | 130000€ | 1831€ |
2020-10-06 | 122 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 67 | 702 | 180000€ | 2687€ |
2021-07-29 | 4 | RUE RABOLIOT | 5 | 108 | 216 | 137000€ | 1269€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE LA FORET VOISINE | 4 | 94 | 316 | 145000€ | 1543€ |
2021-07-20 | 16 | RUE MARCHELOUP | 4 | 73 | 411 | 187000€ | 2562€ |
2023-05-11 | 16 | RUE MARCHELOUP | 4 | 73 | 411 | 214800€ | 2942€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 69 | 450 | 219000€ | 3174€ |
2019-08-29 | 8 | RUE RABOLIOT | 4 | 94 | 452 | 128400€ | 1366€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DU MOULIN | 3 | 55 | 485 | 135000€ | 2455€ |
2022-04-01 | 838 | CHE LATERAL | 5 | 66 | 700 | 210000€ | 3182€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DE L ECUREUIL DU BOIS-BOUR | 4 | 75 | 242 | 109000€ | 1453€ |
2023-05-17 | 355 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 67 | 486 | 159000€ | 2373€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 579 | 195000€ | 2053€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DE L ECUREUIL DU BOIS-BOUR | 4 | 75 | 214 | 134600€ | 1795€ |
2022-08-19 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 63 | 583 | 195150€ | 3098€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DE LA FORET VOISINE | 4 | 78 | 478 | 229900€ | 2947€ |
2020-05-20 | 7 | RUE RABOLIOT | 4 | 82 | 370 | 135800€ | 1656€ |
2021-10-25 | 23 | RUE DE LA FORET VOISINE | 5 | 111 | 255 | 146000€ | 1315€ |
2022-05-31 | 27 | RUE DE LA FORET VOISINE | 5 | 111 | 253 | 170000€ | 1532€ |
2020-01-24 | 23 | RUE CHARLES PIERRE | 3 | 56 | 676 | 178000€ | 3179€ |
2022-06-01 | 43 | RUE DE LA FORET VOISINE | 4 | 82 | 380 | 192000€ | 2341€ |
2019-12-06 | 777 | CHE LATERAL | 5 | 69 | 499 | 142000€ | 2058€ |
2019-08-12 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 160 | 712 | 301500€ | 1884€ |
2020-03-09 | 49 | RUE DE LA FORET VOISINE | 4 | 82 | 329 | 91840€ | 1120€ |
2020-12-15 | 27 | RUE CHARLES PIERRE | 5 | 141 | 794 | 260000€ | 1844€ |
2022-04-04 | 13 | RUE D L OREE DU BOIS | 5 | 150 | 756 | 295850€ | 1972€ |
2021-06-22 | 713 | CHE LATERAL | 5 | 112 | 601 | 244000€ | 2179€ |
2021-12-13 | 31 | RUE CHARLES PIERRE | 3 | 60 | 523 | 110000€ | 1833€ |
2022-03-24 | 526 | RUE LEON PINAULT | 4 | 83 | 283 | 184400€ | 2222€ |
2021-10-22 | 51 | RUE DES PRES FLEURIS | 4 | 62 | 390 | 155000€ | 2500€ |
2022-06-23 | 51 | RUE DES PRES FLEURIS | 4 | 62 | 390 | 253000€ | 4081€ |
2020-08-28 | 42 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 5 | 161 | 729 | 161500€ | 1003€ |
2021-06-14 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 1022 | 191350€ | 2199€ |
2020-12-09 | 9 | RUE D L OREE DU BOIS | 5 | 130 | 735 | 240792€ | 1852€ |
2019-11-15 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 156 | 737 | 240000€ | 1538€ |
2020-10-29 | 35 | RUE CHARLES PIERRE | 4 | 58 | 570 | 132000€ | 2276€ |
2022-12-19 | 30 | RUE CHARLES PIERRE | 3 | 69 | 1070 | 170000€ | 2464€ |
2019-12-23 | 49 | RUE DES PRES FLEURIS | 2 | 59 | 472 | 137300€ | 2327€ |
2020-04-30 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 102 | 173 | 187462€ | 1838€ |
2023-05-03 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 87 | 600 | 240000€ | 2759€ |